Možno máte vo svojom dome miestnosť, ktorú označujete ako brloh, ale vedeli ste, že tento výraz má formálny, oficiálny význam, keď sa objaví v zoznamoch nehnuteľností? Tak ako je technický rozdiel medzi rodinnou izbou a obývačkou, aj brloh – formálne povedané – má v domácnosti odlišný účel.

Den je druhým obytným priestorom, ktorý môže fungovať ako rodinná izba alebo domáca kancelária, hovorí Stayce Mayfield , hlavný zástupca spoločnosti Redfin.

Samozrejme, je toho o niečo viac, vrátane toho, kde sa miestnosť zvyčajne objavuje v usporiadaní domu a čo sa vyžaduje, aby sa oficiálne považovala za brloh. S pomocou odborníkov preskúmame všetko, čo potrebujete vedieť o brlohu, či už uvažujete o nehnuteľnosti s brlohom, alebo uvažujete, či môžete vo svojom inzeráte zdôrazniť prítomnosť brlohu vo svojom vlastnom dome.

Čo je to rodinný dom?

Čo je to brloh?

Denník je miestnosť, ktorá sa zvyčajne používa ako vedľajší obytný priestor alebo kancelária. Často je to menšia, útulnejšia miestnosť ako primárny obytný priestor a môže fungovať ako knižnica, domáce kino alebo ľubovoľný počet iných rekreačných priestorov. Názov pochádza z medvedích brlohov, ktoré v zime poskytujú úkryt pre zimujúcich medveďov (preto sa kladie dôraz na útulnosť pri mnohých spôsoboch využitia brlohu). Brlohy sú vlastné miestnosti, jasne ohraničené stenami – brlohy často neuvidíte ako súčasť pôdorysu s otvorenou koncepciou.

Samotná miestnosť musí mať okno aj kúrenie a chladenie, aby sa podľa Mayfielda považovala za brloh, hoci technické alebo právne požiadavky sa môžu líšiť v závislosti od lokality. (Niektorí ľudia môžu dokonca namietať, že absencia okna robí miestnosť útulnejšou.)

Má to byť oddelené a suverénne od obývačiek a jedální a tradične mediálnych miestností, hovorí Frances mačky Douglasa Ellimana. Na rozdiel od spální neexistujú v New Yorku žiadne formálne požiadavky na brlohy – tento výraz je viac opisný ako čokoľvek iné a brloh (a väčšina obytných priestorov) nepodlieha rovnakým právnym požiadavkám ako spálne.

Minette Schwartzová z Compassu v Miami súhlasí s tým, že brlohy nie sú v jej regióne zvyčajne formálne definované. V oboch týchto oblastiach nemusíte nevyhnutne vidieť brloh uvedený v správnom usporiadaní alebo popise v MLS, ale fotografie a vaša prehliadka domu ukážu akúsi bonusovú miestnosť, ktorú používajú rôzni majitelia na rôzne veci.

Schwartz upozorňuje, že brlohy ponúkajú jedinečné dispozičné riešenie v domácnostiach.

Pre nové domy sú brlohy spôsobom, ako minimalizovať chodby alebo chodby, hovorí. Takže na druhom poschodí by ste vstúpili do otvoreného priestoru s obývacou izbou alebo televíznou miestnosťou a každá spálňa by bola prepojená – dverami – s brlohom. Historicky by ste vyliezli po schodoch a vstúpili do labyrintu chodieb, aby ste sa dostali do spální [namiesto toho].

John Bessler

Či už slúži ako prechodná miestnosť alebo je to len sekundárny obytný priestor, brlohy sú čoraz bežnejšie.

Dens sa stávajú čoraz obľúbenejšími, hovorí Mayfield. Nevyrastal som v dome, ktorý mal brloh, ale mám pocit, že je to skvelý doplnok, pretože poskytuje viac priestoru a keď máte hostí, zvyčajne sedia vo formálnej obývačke. Je pekné mať izbu navyše.

Ako zistiť, kedy bol váš dom postavený

Ako Dens poškodzuje alebo pomáha zoznamom nehnuteľností?

Ako každý druh bonusovej miestnosti, aj brloh je pridaný priestor, ktorý určite zvýši potenciál ďalšieho predaja vášho domova. V niektorých prípadoch nemusí byť malý brloh veľkým bonusom, ak ohrozuje priestor, ktorý by ste si inak mohli užívať napríklad ako súčasť obývačky alebo jedálne. Ale väčšina domov s dispozíciou, ktorá zahŕňa brloh, má dostatok voľného miesta.

Ľudia sa na to budú pozerať dokonca ako na ďalšiu spálňu, až kým nebude usporiadanie domu, hovorí Mayfield.

Na zvýšenie príťažlivosti môže byť miestnosť usporiadaná tak, aby potenciálnym kupcom ukázala, ako by mohli priestor využiť.

Môže byť usporiadaný ako mnoho vecí: rodinná izba s pohodlnou pohovkou alebo pohovkou, TV priestor, herňa, herňa pre deti, kancelárske priestory, umelecké štúdio, hudobná miestnosť atď., hovorí Mayfield. Čokoľvek, po čom vaše srdce túži.

Schwartz navrhuje domácu posilňovňu alebo štúdio jogy ako ďalšie potenciálne využitie brlohu. V dnešnej dobe práce z domu môže byť prezentácia brlohu ako domácej kancelárie hlavným predajným argumentom.

Ľudia chcú priestor pre seba a túžia po súkromí, takže brloh na to ponúka ďalšie miesto – ponúka prázdnu tabuľku na kompenzáciu stratenej funkcie inde v domácnosti, hovorí Katzen.

Čo je duplexný dom? Bola táto stránka nápomocná?Ďakujem za spätnú väzbu!Povedzte nám prečo! Iné Odoslať