Ak si kupujete nové bývanie, určite ste si všimli výrazy ako rodinný dom a duplex používané v zoznamoch nehnuteľností a pravdepodobne ste presne prišli na to, o aké typy domov ide – ale viete, ako do obrazu zapadajú pripojené rodinné domy? Vedľajšie rodinné domy, nazývané aj mestské domy, sú domy, ktoré často zdieľajú stenu a sú zvyčajne navrhnuté ako radové domy.

Odlišujú sa od viacrodinných jednotiek v tom, že často nemajú jednotky pod alebo nad nimi, hovorí Courtney Klosterman, expertka na domáce štatistiky Hroch , domáca poisťovňa.

Ako všetky typy domov, aj pristavené rodinné domy majú svoje klady a zápory. Čítajte ďalej a získajte odborné tipy, na čo sa zamerať, ak hľadáte pripojený rodinný dom alebo mestský dom.

Čo je to pridružený rodinný dom?

Pristavené rodinné domy pokrývajú niekoľko typov bývania, o ktorých ste už pravdepodobne počuli. Technicky to zahŕňa radové domy, mestské domy a dokonca aj duplexy.

Dvojpodlažné a radové domy sú tiež pripojené domy, pretože vo svojej podstate zdieľajú stenu so susedom, hovorí Libby Levinson-Katz , maklér v Kentwood Real Estate, ako aj predseda výboru Market Trends v Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Duplexy zdieľajú jednu stenu so susedom, zatiaľ čo radový dom zvyčajne zdieľa dve steny so susedmi, pokiaľ nie ste na konci radu.

Kde sa tieto domy líšia od niečoho, ako je byt alebo byt, je zvyčajne v tom, ako sa s nimi zaobchádza ako s časťou väčšej komunity domov.

Duplexy a radové domy sú iné ako byt alebo byt, pretože majú súkromný vchod, na rozdiel od spoločného vchodu a vstupnej haly, hovorí Levinson-Katz.

Tento typ bývania nie je v niektorých regiónoch taký bežný ako rodinné domy, hoci vo viac preplnených oblastiach sú veľmi obľúbené.

Pripojené domy sa tradične nachádzajú vo veľkých mestách s vyššou hustotou. Napríklad pripojené domy sú bežnejšie v New Yorku ako Cheyenne, Wyoming, hovorí Levinson-Katz.

Čo je dvojposchodový dom?

Výhody vlastníctva priľahlého rodinného domu

Ak máte obmedzený rozpočet alebo kupujete svoj prvý dom, pripojený rodinný dom je skvelou voľbou.

Pripojený rodinný dom má vo všeobecnosti nižšiu obstarávaciu cenu a vyžaduje menej údržby ako rodinný dom v rovnakej oblasti, povedal Klosterman. Môžu byť dobrou voľbou pre mladé rodiny, ktoré chcú prevziať zodpovednosť za vlastníctvo domu a chcú si vybudovať vlastný kapitál bez väčších investícií, ktoré si často vyžaduje rodinný dom.

Klosterman poukazuje na to, že staršie domácnosti, ktoré chcú zmenšiť, môžu tiež zistiť, že dobrou voľbou sú pripojené rodinné domy.

Keďže pripojené rodinné domy zdieľajú steny, môžete niekedy profitovať z nákladov na energie.

Pripojené rodinné domy môžu byť z energetického hľadiska neuveriteľne prospešné, pretože počet stien zdieľaných so susedom zvyšuje izoláciu od vonkajších prvkov, čo môže byť užitočné počas chladných zimných nocí, hovorí Levinson-Katz.

Mnohým majiteľom sa páči, že sa ľahko stýkajú aj so susedmi.

Často vytvárajú okamžitý pocit komunity so susedmi nablízku, hovorí Levinson-Katz.

A mnohé pripojené rodinné domy sú súčasťou združenia vlastníkov domov (HOA), ktoré môže ponúkať určitú údržbu zahrnutú do vlastníctva.

Čo je to montovaný dom?

Potenciálne nevýhody pridruženého rodinného domu

Bývanie v mestských domoch má samozrejme aj svoje nevýhody.

Pripojený rodinný dom má vo všeobecnosti menej priestoru, súkromia a slobody vykonávať zmeny v dome v porovnaní s rodinným domom, hovorí Klosterman. Zdieľanie stien s inými majiteľmi domov môže tiež skomplikovať, kto je zodpovedný za veci, ako sú úniky vody, ktoré ovplyvňujú oba domy.

A hoci je zvyčajne menej údržby, stojí to za to.

Je dôležité mať na pamäti, že pripojené domy v komunite vo všeobecnosti vyžadujú, aby majitelia boli súčasťou HOA, ktorá môže pridať výhody a vybavenie, ale bude zahŕňať aj mesačný poplatok nad rámec hypotéky, hovorí Klosterman. Všetky HOA sú odlišné, takže je dôležité zistiť, aký je mesačný poplatok a čo zahŕňa.

HOA vo všeobecnosti pokrývajú údržbu exteriéru a starostlivosť o trávnik. Niektoré zahŕňajú aj náklady na služby, ako je voda a odpad, ale nezabudnite si ich skontrolovať.

Majiteľ bude stále zodpovedný za veľa vecí, ktoré musíte udržiavať v rodinnom dome: HVAC, elektriku, spotrebiče atď. Ak máte jasno v tom, za ktoré časti domu zodpovedáte, 'bude nastavený na úspech v rámci pripojeného rodinného domu.

Pochopte, kto je zodpovedný – HOA, vlastník – za exteriér vášho domu, ako je strecha a obklad, hovorí Klosterman. Netesnosť strechy môže často ovplyvniť váš dom a vašich susedov. Je dôležité pochopiť, kto je zodpovedný za opravy, aby sa predišlo stresu z toho, ako zvládnuť neočakávané náklady.

Zrúti sa trh s bývaním v roku 2023?Bola táto stránka nápomocná?Ďakujem za spätnú väzbu!Povedzte nám prečo! Iné Odoslať