Snívali ste niekedy o zapustení koreňov medzi viničom Okres Napa ? Nie si sám. Napa, vyhrievaná v stredomorskom podnebí a objatá malebnými pohorím Mayacamas a Vaca Mountains, už dlho priťahuje začínajúcich majiteľov domov, ktorí túžia žiť vo vinárskej krajine. Nie je na škodu, že má výhodnú polohu len päťdesiat míľ severovýchodne od rušného mesta San Francisco .

„Zmysel pre komunitu a kvalita života sú to, čo mnohých priťahuje k tomu, aby chceli žiť a pracovať v Napa Valley,“ hovorí Linsey Gallagher, prezident a generálny riaditeľ spoločnosti Navštívte Napa Valley . „Návštevníci prichádzajú z celého sveta, aby zažili náš ‚dobrý život‘ v údolí Napa. Ako obyvatelia to zažívame každý deň.“

Save or Splurge: 14 z najlepších Airbnbs vo vinárskej krajine

Podľa Cyda Greera z Coldwell Banker Brokers of the Valley existuje veľa ďalších vecí, ktoré priťahujú potenciálnych kupcov domov. „Nové rezorty v Calistoga , úžasné reštaurácie v Yountville , oživenie Napa staré mesto, ktoré začalo trhom Oxbow a ďalšou zástavbou pozdĺž rieky Napa,“ hovorí. 'The Viničný chodník , čo je cyklistická a turistická trasa, je teraz prepojená z Napy do Yountville s úsilím rozšíriť sa ďalej do údolia.“

Samozrejme, že dobrý život v Nape niečo stojí. Aktuálna stredná predajná cena za rodinný dom v súčasnosti predstavuje neuveriteľných 930 000 dolárov a môže vyšplhať nad 15 miliónov dolárov za prepracovanejšie nehnuteľnosti. Ale snílci môžu snívať a s domami od historických bungalovov až po ohromujúce súčasné usadlosti existuje miesto, ktoré si zaslúži želanie, aby sa prispôsobilo architektonickému vkusu každého milovníka vína.

Chata

Rok 1875 Chata Lawley v Calistoge profitoval z úplného obnovenia v roku 2011 a dnes je k dispozícii za 1,25 milióna dolárov. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami zasunutými do kompaktných 1 166 štvorcových stôp má jednoposchodový dom podlahy z tvrdého dreva a prednú verandu, ktorá čaká na hojdacie kreslá. Je to ľahká prechádzka do mesta degustačné miestnosti vína , obchody a reštaurácie .

„Oblasť Calistoga „Up Valley“ v okrese Napa zaznamenáva obrovský nárast popularity,“ hovorí Arthur Goodrich zo Sotheby’s International Realty. „Ceny domov sú zhruba o 20 % nižšie ako susedná Svätá Helena. A vďaka rozšíreniu letiska v okrese Sonoma sa návštevníci ľahšie dostanú do údolia Napa, vďaka čomu je Calistoga prvým vstupným prístavom.“

Bungalov

A trio vintage-mod bungalovov postavený v roku 2018 je na trhu v Calistoge za 3 499 975 dolárov. Každý dom s 1 posteľou a 1 kúpeľňou, v ktorom sa mieša remeselnícky štýl s hravou farebnou paletou, má vysoké stropy, podlahy z tvrdého dreva, vlastné kachličky a krb. V súčasnosti sa predáva ako butiková vinárska krajina ustúpiť , tri samostatné obydlia by boli tiež ideálne na kombináciu živého, zníženého a prenájmu alebo na skvelý, multi-genový útek.

Farma

Čo je čarovnejšie ako farma? Vďaka poľnohospodárskemu dedičstvu Napa tu nájdete historické farmárske domy, ktoré lákajú dnešných ľudí hľadajúcich domov. Populárne sa stali aj nové domy inšpirované farmami. „Mnohí z našich kupujúcich pochádzajú z mladej demografickej skupiny a zvyčajne uprednostňujú štýl modernej stodoly alebo moderného statku, ktorý kombinuje moderný s rustikálnym a ponúka skvelé bývanie v interiéri aj exteriéri,“ hovorí Greer.

To je presne ten mix, ktorý tu nájdete nový statok v Svätej Helene s cenou 4,95 milióna dolárov. Dom s rozlohou 3 979 štvorcových stôp so štyrmi spálňami má skutočne sofistikovanú kuchyňu s doskou z čierneho mramoru a špičkovými spotrebičmi z Gaggenau a Hestanu. Vonku je 40-metrový plavecký bazén a potopená konverzačná jama s funkciou ohňa. A tá dodatočná budova vzadu? Je to dvojizbový penzión.

Ak hľadáte skutočný originál Napa, pozrite sa na 1870 Žltý statok na Hlavnej ulici svätej Heleny, ktorá sa prvýkrát po 50 rokoch dostáva na trh s cenou 5,5 milióna dolárov. Nostalgický statok je vhodný pre rodiny, má tri spálne, tri kúpeľne, dve obývacie izby a 12 stôp širokú verandu, ktorá je ideálna na trávenie lenivých popoludní popíjaním vína. Hostia môžu spať v chate s jednou spálňou alebo si užiť prerobenú trojposchodovú vodárenskú vežu, ktorá je vybavená umeleckým štúdiom.

Trend smerom k farmám sa zhoduje s rastúcou preferenciou pre vidiecke vinárske domy, ktoré sú menej honosné. „Vidíme toľko nových domov s veľkolepými priestormi a veľkými izbami s prehnaným objemom,“ hovorí Goodrich. 'Vidím záujem klientov o nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú komfortné priestory so správne prispôsobenými izbami.'

Súčasné

Tento moderný, s plochou strechou a fenomenálnym Domov svätej Heleny navrhol Regan Bice Architects je kótovaná na 14,5 milióna dolárov. Rezidencia s rozlohou 6 136 štvorcových stôp bola postavená v roku 2017 na 59,68 akrov a ponúka panoramatický výhľad na údolie Napa, vinice Spring Mountain a hory Diablo a Svätá Helena. Interiéry sú minimalisticko-elegantné so stenami okien, tromi en-suite spálňami, mediálnou miestnosťou, ktorá slúži ako poschodová izba, štyrmi plnými vaňami, dvomi polovičnými vaňami, výťahom a vínnou miestnosťou s regulovanou teplotou. Vonku je bazén s nekonečným okrajom, ihrisko na bocciu a penzión s rozlohou 1 073 štvorcových stôp.

Zlúčenina

Ak ste spoločenský typ, ktorý má rád veľké stretnutia, možno budete musieť zvážiť zlúčenie pozostávajúce z mnohých rezidencií. V okrese Napa budete mať skvelé možnosti vrátane týchto 18,5 milióna dolárov Zlúčenina Calistoga s netradičným príbehom.

9 extravagantných hotelových vínnych pivníc, ktoré sa oplatí vidieť

„Je to jedinečná nehnuteľnosť, v ktorej pôvodne sídlila boutique chlapčenská škola a ktorá sa premenila na skutočný obytný a zábavný komplex s viacerými štruktúrami, ktorý je ideálny pre veľké rodiny alebo priateľov alebo ideálny na firemné útočisko,“ hovorí Arthur. Goodrich. Budovy zahŕňajú moderný dom s dvoma spálňami navrhnutý Howardom Backenom, dva krásne zrekonštruované bungalovy pre hostí, dom pri bazéne a štruktúru dvoch kancelárií, ktoré kedysi slúžili správcom školy – celkovo šesť spální a osem kúpeľní na ploche 8 950 štvorcových stôp. životného priestoru. K dispozícii je tiež tenisový kurt, bazén, jazierko s prameňmi a 46,72 akrov lesa a záhrad – vrátane 6,3 akrov vysadených Cabernet hrozno.

Pre uvoľnený luxus s tradičným európskym nádychom je tu idylka 40-akrový areál s výhľadom na jazero Hennessey na trhu za 19,5 milióna dolárov. Hlavný dom so štyrmi spálňami a šiestimi kúpeľňami s rozlohou 8 500 štvorcových stôp zdobia francúzske vápencové podlahy, steny z benátskej omietky, drevené trámy, kovania na mieru a priestranná vínna pivnica. Dva penzióny s jednou spálňou sa spájajú s 60-metrovým bazénom, tenisovým kurtom, ihriskom na bocciu, fontánou a záhradami na rozsiahlom pozemku areálu.

Mimo tohto sveta

Keď je obloha limitom, prečo sa na ňu nepozrieť Meteor Vineyard Estate ? Len pozri na tomto mieste! Je to uzavretý areál v hodnote 35 miliónov dolárov v regióne Coombsville s tromi úžasnými súčasnými budovami na 34 akroch. bonus? Súčasťou cenovky je aj vážený vinice .

Štruktúry – vrátane hlavnej rezidencie so štyrmi spálňami a vedľajšej rezidencie s tromi spálňami, plus štúdio (čo predstavuje celkovú plochu 13 250 štvorcových stôp) – navrhol Cutler Anderson Architects a postavená v roku 2005, integrujúca ubíjané zemné múry. Čistý interiér domu je elegantne jednoduchý, ukazuje prirodzenú krásu dreva, s veľkorysými oknami, ktoré rámujú zvlnené výhľady na vinice.

Môžeme snívať, nie?