Trojposchodový dom je typom klasického medziposchodového domu
Počuli ste o medziposchodie a dvojposchodové domy , ale počuli ste o ich (menej bežnom) sesterskom pôdoryse, trojposchodovom dome? Tento typ rozloženia na medziposchodí bol populárny pred viac ako 50 rokmi a kombinuje niekoľko štandardných rozmiestnení domov, ktoré ste už pravdepodobne videli.
Aj keď trojposchodové domy dnes nie sú také populárne ako kedysi, stále môžu predstavovať pôdorys, ktorý stojí za zváženie pre určité rodiny – a pri hľadaní domova môžete dokonca naraziť na staršie domy, ktoré stále majú toto usporiadanie. Aby sme pomohli demystifikovať toto usporiadanie, preskúmame odlišné vlastnosti trojposchodového domu a to, čo by ste mali zvážiť pri jeho kúpe.
Čo je to rodinný dom?Čo je to trojposchodový dom?
Trojúrovňový dom si môžete predstaviť ako akýsi hybrid – a mnohé štandardné rozdelené poschodia dnes v skutočnosti disponujú trojúrovňovým usporiadaním, aj keď výraz tri poschodia stratil na popularite. Tieto rozloženia zvyčajne kombinujú obe a dvojpodlažné usporiadanie domu a to z ranča. Ale aby som zdôraznil to zrejmé, trojpodlažné domy majú tri podlažia.
Tieto domy majú predný vchod smerom do stredu domu. Jednoposchodová časť môže byť umiestnená na pravej alebo ľavej strane predného vchodu, hovorí Alex Capozzolo, spoluzakladateľ Nehnuteľnosti bratskej lásky . Vedie do kuchyne a obývacej časti. Dvojúrovňová strana vchodu má dve sady schodov — jeden vedie do spální/umyvární a druhý smerom nadol na úroveň záhrady, práčovne alebo úložného priestoru.
Tieto domy sa líšia od dvojpodlažných a niektorých dvojpodlažných domov kvôli ich špecifickému usporiadaniu, hovorí Andrew Pasquella , realitný maklér v Sotheby’s International Realty.
Od dvojposchodového domu sa líši tým, že dvojposchodový dom má iba dve použiteľné poschodia a medzi nimi pristátie, zatiaľ čo trojposchodový dom má tri použiteľné poschodia, hovorí. Je to tiež iné ako dvojúrovňový dom, ktorý má iba dve poschodia, žiadne pristátie a žiadne použiteľné tretie poschodie.
Každá úroveň trojúrovňového domu zvyčajne obsahuje rôzne miestnosti so vchodmi, ktoré vedú do vonkajších priestorov.
Jedna úroveň môže obsahovať kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čo by mohlo viesť k vonkajšej terase, hovorí Pasquella. Druhá úroveň vyššie by mala spálne a kúpeľne a úroveň nižšie by mohla byť rodinná alebo rekreačná miestnosť, práčovňa a vstup do garáže.
Dokonca aj počas ich rozkvetu v 80-tych rokoch minulého storočia neboli tieto domy postavené všade a upadli do nemilosti, pretože domy s otvorenejším konceptom sa stali preferovaným usporiadaním pre amerických kupcov. (Rozložené usporiadanie trojposchodového domu sa nehodí na otvorené pôdorysy.)
Hoci už nie sú slávne, trojposchodové domy sa bežne nachádzali na severovýchode Spojených štátov okolo Connecticutu, Maine a Vermontu, hovorí Capozzolo. Trojposchodové domy boli v 80. rokoch veľmi populárne. Tieto sa objavili ako hybridný náprotivok k jednoposchodovým rančom okolo 50. rokov minulého storočia.
Čo je duplexný dom?
Jim Westphalen
Výhody a nevýhody trojposchodových domov
Ak ste pri hľadaní nového domova narazili na trojposchodový dom, zvážte jeho jedinečné vlastnosti, o ktorých sa mnohí domnievajú, že môžu byť nevýhodou.
S tromi úrovňami v hre budete pravidelne chodiť po schodoch. Možno ste na to hra, ale starší obyvatelia alebo ľudia s problémami s pohyblivosťou môžu mať problémy s navigáciou v domácnosti. To tiež znižuje príťažlivosť pre niektorých potenciálnych kupcov.
Capozzolo tiež poukazuje na to, že mnohí považujú tieto domy za zastarané, čo komplikuje proces opätovného predaja. Pretože podlahy sú naskladané, prestavba by mohla predstavovať jedinečné výzvy . Nakoniec, Capozzolo hovorí, že usporiadanie týchto domov zvyčajne neumožňuje prefiltrovať veľa prirodzeného svetla.
Pretože tieto domy boli zvyčajne postavené v kopcovitých oblastiach, niektoré podzemné úrovne môžu čeliť jedinečným problémom s údržbou. Ak už bývate v trojposchodovom dome, uistite sa, že váš dom je vodotesný a že promptne riešite prípadné netesnosti, plesne a iné problémy. Ak zvažujete kúpu jedného z týchto domov, nezabudnite počas kontroly dôkladne skontrolovať, či nedošlo k poškodeniu alebo problémom.
Samozrejme, nie sú to všetky zlé správy. Pasquella poukazuje na to, že usporiadanie týchto domov znamená, že každá oblasť zažíva menej hluku.
Oddelenie, ktoré ponúkajú tri úrovne, znižuje hluk a dodáva súkromie z oblasti do oblasti, hovorí. To môže byť ideálne na zábavu, pričom súkromnejšie priestory, ako sú spálne, budú oddelené od hluku.
Tieto domy sú často cenovo dostupné, efektívne využívajú svoj priestor a mnohé ponúkajú veľa vonkajšieho priestoru s terasami alebo záhradami, hovorí Capozzolo.
Sprievodcovia kúpou domov a nehnuteľností
- Čo potrebujú vedieť tí, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát, podľa realitných odborníkov
- Čo znamená Nevybavené v oblasti nehnuteľností
- Čo chcú odborníci na nehnuteľnosti vedieť pred kúpou druhého domu
- Ste pripravení prejsť do svojho ďalšieho domova? Tu je to, čo odborníci chcú, aby kupujúci domov vedeli
- Kedy je čas kúpiť si domov navždy?
